법원경매절차 알아봐요

법원경매절차인 오늘은 경매절차에 대해 포스팅합니다.평범한 것을 사는 것은 쉽지는 않은 것 같아요.나도 내 집이 경매가 진행됐고 이 과정도 절차도 모른다 3년이라는 고통 속에 살아 보았습니다.이제 그 고통은 중개업자에게서 이루어지고 있습니다. 부동산 정보이니 편하게 생각하시고 한번 읽어보세요.

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​ 법원 경매 절차 1)경매 신청:채권자가 부동산 소재지 법원에 증빙 서류를 갖추어 신청 ​2)경매 개시 결정과 경매 압류 등기 경매 개시 결정 내용을 등기부에 ‘강제 경매 신청’또는’임의 경매 시청’와 등기를 한다.​ 3)경매 개시 결정, 송달과 채권 공공 요금 신고 최고 담보물 소유자 채무자 채권자 등에 경매 개시 결정 사실을 알려나 당그오은 나라, 공유자, 가등기권자, 세입자 등에 채권과 보증금이 얼마인지, 또 세무서, 구청에 받섹무이 얼마나 있는지 신고하라고 통보한다.​ 4)물권의 현황 조사와 감정 평가 1. 집행관-현장 조사·부동산 현황, 점유자의 유무, 임차인 유뮤사실 확인 → 있으면 임대 보증금, 전입한 날, 확정 일자 조사 2. 감정 평가사-최저 경매 가격 평가 ​ 5)경매 물건 명세서 작성과 입찰 공고의 현황 조사와 감정 평가 금액이 보고되면 이를 근거로 법원은 최저 경매 가격을 결정하고 입찰 물건 명세서를 작성하고, 입찰 기일을 정하고 14일 전에 암 신 문에 공고하다. ​ ​ ​ 6)열람 일반 입찰자가 등기부 등본, 현황 보고서, 감정 평가 서등의 입찰 기록부는 입찰 기일 7일 전부터 열람할 수 있다.​ ​ 7말도(매각)1. 이프 펜팔의 진행은 입찰 공고된 법정에서 법원의 위임에 의해서 집행관이 진행 2. 경매 개시 선언 이후 1시간 동안 입찰 기록 열람 기능(제천 확인)3. 입찰은 입찰 서류를 작성하여 입찰액의 10%또는 20%의 입찰 보증금과 함께 입찰 봉투에 넣어 봉한 후, 입찰하게 투입 4. 집행관이 입찰을 마감한 뒤 각 물건마다 입찰자를 부르고 앞으로 나오게 한 후 입찰 가격 교울 확인하고 최고 응찰자에게 낙찰됐음을 선언 5. 최고가 입찰자(낙찰자)에는 보증금 영수증을 교부하고 차순위 최고가 입찰자 신고를 받고 그 다른 입찰가에는 즉시 보증금을 상환함으로써 입찰 절차는 종료 ​ ​ 8)낙찰 허. 아버지 결정 낙차 기일(통상 이프챠루실시 7일 후) 집행관이 실시한 경매가 적법했는지, 또 이해관계자에게는 낙찰허가의 의견을 물어, 담당 판사가 낙찰 허가.불허를 결정 ​ ​ 9)즉시 항고 1. 낙찰 기일부터 7일 거래 허가 결정에 대해서 이의가 있는 이해 관계자와 낙찰자는 항고할 수 있으며 이 기간 내에 항고가 없다면 낙찰 허가 결정이 확정된다.2. 항소심 사후심 제도를 도입하고 한 동전은 반드시 항고 이유서를 공소장 제출일부터 10일 이내 원심 법원에 제출하도록 하고, 항고 법원은 항고의 사유서에 적힌 항고 이유에 대해서 만조 허락했다.3. 매각 허가 결정에 항고를 제기하는 모든 한 동전은 보증으로 매각 대금 1/10에 상당하는 금전 또는 유가 증권을 공탁해야 한다.-기각되면 보증금은 배당금에 포함 ​ 10)대금 납부 낙찰 결정이 확정되면 법원은 낙찰 허가 결정 확정일로부터 1개월 이내의 범위 내에서 대금의 납부 기한을 정하고 낙찰자로 나쿠 챠루엑에서 이미 납부한 입찰 보증금을 뺀 잔금을 내라는 통보하고 대금의 납부와 동시에 법적으로 소유권을 취득한다.​ ​ 11)배, 당 1. 배당 요구의 종기를 첫 매각 기일의 이전을 앞당겨서, 압류 채권자 카치에무쟈의 재산의 발견과 집행에 노력하더라도 다른 채권자, 가장 채권자가 다수 출현함으로써 그 노력의 이수 포로 돌아가지 않도록 배려한다.2. 낙찰 대금으로 경매 비용을 뺀 나머지를 채권자 권리의 우선 순위 원칙에 의해서 정해진 배당이다(대금 납부 2주 이내)에 배당한다. 배당 후 잉여금액이 있으면 이전 소유자에게 지불한다.​ ​ ​ ​ 12)의 소유권 이전 등기 낙찰자가 등록세 취득세 채권 등 등기에 필요한 비용을 납부하고 관계 서류를 준비하고 법원에 도우은키 촉탁을 신청하면 법원은 바로 등기소에 촉탁하고 소유권을 이전에 주는 나의 주류, 가압류, 후순위 용익 물권 등을 말소하고 있다.​ ​ 13)부동산, 인도 1. 법원은 매수인이 대금을 낸 뒤 6월 내에 신청하면 채무자.소유자 또는 부동산점유자에 대하여 부동산을 매수인에게 인도할 것을 명할 수 있다.2. 단, 점유자가 매수인에 대항할 수 있는 권원에 의해서 점유한 것으로 인정되는 경우는 해당되지 않는다.3. 인도 명령의 신청에 대해서는 즉시 항고할 수 있다.4. 채무자.소유자 또는 점유자의 인도 명령을 받지 않는 때에는 매수인 또는 채권자가 집행관에게 그 집행을 위임할 수 있다.

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