새 아파트 계약금 중도금 잔금 지불 안내 확인해­볼까요

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​ 새 아파트를 분양 받으면 계약 시점부터 입주 시기까지 통상적으로 3년의 기간의 소요되며 그 기간 동안 계약금 중도금 잔금을 받게 됩니다.

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​의 미분양 아파트의 경우 분양가 5%를 계약금으로 정하는 경우도 있지만 보통 계약금은 분양가의 10%를 납부합니다.분양을 기다리던 아파트가 있었다면 미리 계약금을 마련하는 게 필요합니다. 계약금에 대해서는 분양받을 아파트를 담보로 대출을 해서는 안 된다는 것.

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미분양 아파트 중도금은 분양가 40%정도로 낮을 가능성도 있지만 통상적으로는 분양가의 60%정도입니다.약 4~6회에 나누어 내가 되지만 선납할 경우 3~4%정도 할인을 받을 수 있습니다.반대로 연체 시에는 11~15%의 연체 이자가 발생하는 점, 은행에 가셔서 중도금 대출을 받아 주세요.

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중도금 대출의 경우 주로 시행사나 시공사와 연계된 은행에서 취급하므로 사전에 은행을 알아보고 대출이 가능한지 금액, 이자를 계산해야 합니다.만약연계된은행이없다면전국은행연합회홈페이지에서검색해서나에게맞는대출상품을선택해서비교하고은행을방문하는것도좋습니다.

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마지막 잔금의 경우 분양가의 30%정도이며, 입주하기 전까지 납부하시면 됩니다.간혹 미분양 아파트는 시공사 측에서 계약금과 중도금 비율을 낮추고 잔금 비율이 높아 부담이 생길 수 있으니 주의해서 잘 살펴봐서 분양받으세요.