인천 부동산 시세변동에 대하여 ❓

부동산 규제 청정 지역, 인천 12.16, 부동산 대책에 이어2.20부동산 대책을 내놓았다. 정부는 2.20대책을 통해서 수원시 영통구.권선구, 장안구, 안양만안구, 의왕시를 신규조정대상지역으로 지정하였다.

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2019년 풍성 효과가 예상되고 주택 가격이 폭등하거나 과열의 우려가 있는 지역이었다.수원 권선구의 경우 올해 들어 상승률이 9.35%로 10%에 가까운 안양 만안구와 의왕시는 상승률이 낮아 규제가 없는 지역에서 풍선 효과의 가능성이 있는 지역이고 안양 동안구 과천과 인접한 지역 상승률을 보이고 있는 지역이다.

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다음의 풍선 효과가 있는 지역 구리시와 인천 지역 등을 예상했고 약 300만명에 이르는 풍부한 인구에 수도권 광역 급행 철도(GTX), 7호선 연장 수 인 선 개통 등 호재가 작용하여 그동안 수도권에서 상대적으로 저평가됐다는 평가가 있기 때문이다.

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2019년 12.16대책 이후 주택 가격 상승률은 0.94% 올랐지만, 수원에 비하면 미미하고 가장 많이 오른 부평구도 1.19%에 그쳤다.그러나 2.20부동산 대책 발표 이후 인천 서구’루우오은 ·리더 뷰 1차’분양권은 연일 상승하면서 호가가 항달세 5000만~1억까지 나오고 있다.

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이는 2.20대책으로 수도권 규제 지역에 투자처를 찾는 수요자들의 움직임으로 보고 있으며 올해 해초 인천의 아파트는 거래량이 상승세로 송도 국제 도시가 있어 연수구 물 인선 개통의 호재에 남동구 논현동 아파트, 지하철 7호선 연장의 호재가 있는 부평 구도의 거래량이 495건에서 926건으로 늘었으며 2019년 중반 이후 서울에서 유입되는 투자자인 천의 아파트 가격에 영향을 미쳤다고 생각된다.

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규제를 피하고 투자하려는 투자자들은 의정부, 김포, 부천 등에서도 투자처를 찾고 있으며 3000만원 이상 싼값에 파는 물건도 다시 거둬들이는 현상이 나타나고 있는에 매물이 사라지는 현상이 나타나고 있다.

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2020년 수인선 개통을 앞둔 인천의 아파트 가격의 오름세 주시하고 봐야 한다.​

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