주인 모르게 동의 없이 전세, 월세 보증금 담보대출을 받아보자

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임대인의 동의 없이 대부업체가 아닌 저축은행에서 전세, 월 보증금 담보대출을 받아보자.​ 2020년에도 부동산과 대출 시장의 규제는 계속될 것 같아요. 특히 대출규제를 통한 부동산시장을 안정시키겠다는 정부의 의지가 강한 만큼 대출규제는 더욱 엄격해질 것으로 판단됩니다. 지금까지는 매매자금 위주로 규제를 계속했지만 앞으로는 투기지역 등. 규제하고 다주택자가 신규대출규제를 강화해 모든 대출에 DTI와 DSR을 강화해 실질적으로는 부동산매매자금과 무관한 모든 대출을 어렵게 하고 있습니다.

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그래서 오늘은 긴급한 자금이 필요할 때는 남에게 불평하지 않고 내 재산으로 자금을 마련할 수 있는 전월세 보증금 담보 대출에 대해 알아보겠습니다.전세대출은 크게 전세입주자금대출(전세자금대출)과 전세보증금담보대출로 나누어집니다. 2개 가운데 오늘은 전세로 살면서 나의 임대차 보증금으로 대출을 받은 전세 월세 보증금 대출에 대해서 살펴봅시다.보증금 담보 대출은 크게 2종류로 분류됩니다. 그것은 집주인(임대인)의 동의가 있는지 없는지에 따라 분류되는 것입니다.임대인의 동의가 있는 경우는 1금융권에서 어렵지 않게 진행되면 되는 경우이고, 오늘은 임대인의 동의 없이 경우에 가능한 2금융권, 저축 은행 보증금 대출 상품을 알아보겠습니다.

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우선적으로 전세, 월 보증금 담보 대출의 기본적인 조건을 조사해 보겠습니다.​ 1)보증금, 임대 계약서를 작성할 때 반드시 공인 중개사 서명이 담긴 부동산으로 작성한 계약서만 인정합니다. (양쪽 계약은 없습니다.)​ 2)계약서에는 전입 신고와 확정 일자를 반드시 쳐야 합니다.​ 3)계약금과 보증금 지불에 대해서 이체 이력 또는 영수증이 없으면 안 됩니다.​ 4)1세대 다주택자는 원칙적으로 어렵지만 다주택 소유자도 가능한 전세 월세 보증금 대출도 있습니다.

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그럼 지금부터 00저축은행 전세, 월세 보증금 대출에 대해 알아보겠습니다.-대출 대상은 회사원 외부 사업자 등…소득 증빙이 가능한 자에서 만 20세~만 60세까지 가능합니다.대출물건은 주거용 모든 건물이며 아파트, 연립주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등…등기부상에 용도가 주거용으로 명시된 주택은 모두 가능합니다.대출지역은 전국이 가능(제주도, 도서지역 제외)하며 강원도는 춘천, 원주만 가능합니다. (월세 보증금을 담보 대출은 시 단위만 가능)​-대출 한도는 보증금 최대 100%까지 가능하다, 임대인 무동우이은 500만원~5,000만원/임차인의 동의시는 3억원까지 가능합니다. 집세 보증금을 담보로 대출할 경우 월세를 차감하지 않습니다. ​의 대출 금리는 연 18%~22.0%(내부, 등급별 차등 금리 적용)​-신용 등급은 7등급까지 가능하지만 나의 급등급도 심사한다.상환방법은 만기일시상환입니다.(임대차계약 만기일) 재계약 연장이 가능합니다.

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​​-임대차 계약 후 1개월 지나면 접수 가능하며 나머지 임대 기간이 3개월 이상 남아 있어야 합니다.대출대출대출이 가능하며 채무통합이 가능합니다.출장자끼리 진행하며, 고객부담비용은 없습니다.금융기관이 연체되어 있을 경우 접수가 불가능합니다.임대인이 법인, 단체 등은 할 수 없습니다.공공임대와 민간임대주택은 불가합니다.

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저축은행의 보증금담보대출 상품을 간단하게 정리해 보았습니다. 전세입주자금도 가능하긴 하지만 세입자의 동의가 필수라 매력은 별로 없습니다. 금리는 임대인 무동 시의 대출권 대출이 법정 최고 금리의 24%를 적용하고 있으므로 아버지권보다 좋은 조건인 것 같습니다.현재 시중에 나와 있는 전세입주자금 대출, 전세보증금 담보대출 등은 자격조건에 따라 금리와 한도가 크게 차이가 납니다.확실히 임대 무동 상품은 취급하고 있는 은행이 별로 없고, 선택이 한정되어 있기는 합니다.하지만 나머지 전세보증금 대출 상품은 조건이 다양하기 때문에 제 조건에 맞는 상품을 찾아서 진행하면 될 것 같습니다. 전월세보증금담보대출 상품정보가 필요하시면 문의하시기 바랍니다.​ 2020년에는 건강하고 계획하다 아무 일도 이루시기를 기원합니다.​ 내 건물 부동산 중개/무료의 대출 상담, 김 성학 이사 010-4111-1194

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