12월 16일 주택담보대출 변동사항과 예외조건 알아가기 봅시­다

>

안녕하세요 개포황금입니다:)이 전에 발표된 12.16, 부동산 정책으로 시장에 큰 파장을 일으키고 있습니다 그 중에서도 주택 담보 대출 변동 사항이 포함되며 인수 계획을 희망하신 분은 큰 혼란에 빠졌어요.하지만 몇 가지 예외 조건도 있다고 하니 꼼꼼히 알아보겠습니다!

>

이 16일 발표된 내용에 따르면 15억 초과 주택에 대해서는 대출이 완전히 금지됐으며 ​ 9억원 초과 주택은 LTV 40%에서 최대 20%까지 제한이 생겼습니다.​

>

​ 즉, 규제 지역 내 9억원 미만 주택에 대해서는 40%를 적용하고 초과 주택은 주택 담보 대출금 20%만 적용하지만 ​ 위 내용에서 확인할 수 있도록 14억원의 주택을 구입하는 경우 종래는 전체 금액의 LTV 40%를 받을 수 있었지만 ​ 17일 이후 9억원대 40%적용은 초과분 5억원은 20%만 적용을 받아 총 4.6억원만 가능하게 되는 것입니다.​

>

​ 그 외에도 9억원 초과 주택은 DSR의 규제도 더 강화되고 종래는 평균 40%대에 은행에서 관리하면 됐지만 이제는 9억원 초과 주택의 모든 대출자에 DSR를 40%과 비은행권은 60%로제 한합니다.​

>

다음은 15억 초과 아파트도 대출 가능한 조건이 몇가지 있다고 생각하지만 총 5개에 차례로 설명합니다 ​ 처음의 12월 16일까지 아파트의 매매 계약서를 작성하고 계약금을 입증 가능한 방법으로 송금한 경우입니다.즉, 계약서를 작성한 기준일이 16일까지.​ 두번째, 16일까지 입주자 모집 공고(모집 공고가 있지 않은 경우, 착공 신고)가이 루어 진 사업장에 대한 집단 대출. ​

>

​ 세번째 재개발 재건축 조합원이 1주택 가구에 사업 츄징 전까지 1년 이상 실제 거주한 경우. ​ 네번째, 15억 초과 아파트를 담보로 한 운전 자금 대출(영업점에서는 1억원까지 여신 심사 위원회 승인 된다면 LTV규제 한도 안에서 사기)​ 다섯번째, 15억원 초과 아파트에 대한 주택 담보 대출의 만기 연장 대환 대출이에요 만약 위의 사항에 해당하는지, 잘 살펴보세요.​

>

또 고가 주택에 대한 자금출처 전수 분석을 더욱 엄격하게 점검할 계획이라는 것입니다.​ 종전에는 자금 조달 계획서 제출 대상이 투기 과열 지구 내 3억원 이상의 주택 취득에만 해당했지만 지금부터는 투기 과열 지구 조정 대상 지역 3억원 이상 주택과 규제, 지역 6억 이상의 취득의 주택으로 확대되었습니다 ​

>

위의 개선안은 내년 3월부터 시행될 예정이어서 실제 거래 신고 때에는 자금 조달 계획서와 동시에 신코우 관련된 객관적인 증거 자료를 제출해야 합니다.​​​​​​​​​​​​​