2020년 신혼부부 디딤돌대출. 절차 및 신청조건,대상 상세히 살펴보기! 알아봐요

2020년 신혼 부부 디딤돌 대출. 절차 및 신청 조건, 상세 대상 확인! 안녕하세요? 최 실장입니다. 2018년 2019년 신혼 부부 디딤돌의 대출과 관련해서 많은 사람들에게 도움을 드리고자 포스팅을 진행했습니다.제가 신혼부부 디딤돌 대출에 관해 글을 쓰기 시작한 이유는 저도 몇년전 디딤돌 대출을 진행했는데, 경험이 없어서 진행중에 어려움을 많이 겪어본 적이 있어 내 집 예정분들에게 조금이나마 도움을 주고 싶어서 시작하게 되었습니다.​이 2020년 신혼 부부 지원, 융자 신청 및 대상 조건을 체크합니다.(지난해 포스팅에 댓글상에서 많이 올라온 질문을 기준으로 추가 설명을 드리니 글을 꼼꼼하게 읽어보세요.)^)

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*신청 대상 1. 부부 합산 연간 소득이 6천 만원 이하 무주택 가구주(평생 처음 신혼 부부, 2이상의 아이의 경우 7천만원까지)​ 신청 대상과 관련한 내용 중 가장 많은 질문을 받은 웅싱 홍 부부 기간과 결혼 전의 대출 가능 여부였습니다.일단 신혼 기간은 2019년 7월 29일 이후에 5년부터 7년에 바뀌었습니다.그리고 결혼 예정자들도 대출 신청이 가능하지만, 결혼 예정일이 대출 접수일로부터 3개월 이내에는 없으면 안 되고, 증거 자료는 초대장 또는 결혼식장의 계약서가 있습니다. ​ 2. 부부 합산 순자산 가액이 ‘소득 5분위 별 자산 및 부채 현황’중 소득 4분위 전체 가구 평균치 이하 인자(2018년 기준 3.71억원)​ 2020년 신혼 부부 디딤돌의 대출 대상 조건은 지난해와 큰 차이는 없지만 2019년 9월 30일에 신규 접수시에는 자산 기준의 도입이 시행되었습니다.자산심사에 대한 내용이 너무 넓어서 관련 사이트 링크를 업로드 하겠습니다.­s://enhuf.molit.go.kr/

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*신청 시기 및 대상 주택 1. 신청 시기 2020년 신혼 부부 디딤돌 대출 신청 시기는 소유권 이전 등기의 접수일로부터 3개월 이내입니다.​ 매매 계약의 작성 후 대출 신청을 하면 좋지만 대출 신청 후 승인이 나올 때까지 약 30~40일 정도 혹은 그 이상 소요될 수 있으므로 장 쿰일에 맞추어 대출을 받게 매매 계약서상 잔금 기간을 넉넉히 잡고 부탁 드립니다. ​ 2. 대상 주택 주택 가격 5억원 이하.주거 전용 면적 85㎡이하.(수도권을 제외한 도시 지역이 아니라 읍.면 지역은 100㎡까지)의 추가 내용-만 30세 이상 미혼 단독 가구주인 경우 주택 가격 3억 이하, 주거 전용 면적 60㎡이하.(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍.시내 역은 70㎡까지)​, 대상 주택과 관련한 내용 중 가장 많은 질문을 받은 은전던면적 기준은 옳지만 주택 가격이 맞지 않을 경우 대출이 가능한지 듣고 보는 것이 많았습니다.간단히 말씀 드리자면, 모든 조건이 충족돼야 하므로 주 땡전 격이 5억 이상(단독 3억 이상)의 경우 진행이 불가능합니다.또한 집값은 매매가격이 아닌 한국감정원 시세정보 또는 시세를 적용하는데 매매가격과 비교하여 낮은 금액을 가격정보로 보는 점을 참고하시기 바랍니다.

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다음에 2020년 신혼 부부 디딤돌 대출 대출 한도에 대해서 살펴보도록 합니다.​*대출 한도 최대 LTV 70%, 최대 2억원.(단, 신혼 가구 2.2억원, 두 사람 이상 2.6억원)만 30세 이상 미혼 단독 가구주의 경우 최대 1.5억원 ​ 지난해 포스팅면 대출 한도와 관련된 질문을 가장 많이 받았는데요.대출한도의 경우 DTI, 대출구조의 소득추정 등에 따라 다를 수 있으니 답변해드리기가 어렵습니다.말상에서 혹은 유선상으로 질 문 주시서도 과감한 발언하지 않는 점 미리 양해 부탁 드리며, 대출 한도는 무조건 2억이 나오는 것이 아니라, 대상 주택 가격(환율 및 감정 평가액)을 기준으로 LTV 70%진행되는 점 착오 없으시길 바랍니다.​ 예)주택 가격 2억 5쵸은이엔 대출 가능 금액(LTV 70%기준)-1억 7500만원 1억 7500만원-소규모 임대 보증금=실스료은쿰 ​ 그리고 주택 담보 대출 시 각 지역별 소액 임차 보증금이 차감되지만 어떤 내용인지 간단히 설명 드립니다.​ 예)대출 금액 2억원. 대상 주택의 방 3칸. 소액 임차 보증금 2천만원(지역마다 다르다)​, 소액 임차 보증금 2천만원*2(총 객실수-1)=4천만원의 대출 금액 2억 4천만원=실스료은쿰 1억 6천만원 ​ 대출 금액 2억원이 있으면 잔금을 수행할 수 있는 상황이라면 소액 임차 보증금 4천만원이 부족하게 되어, 잔금을 받을 수 없게 됩니다.대출신청을 하기 전에 반드시 소액임대차보증금이 얼마씩 차감되는지 확인해야 하며 차감된 경우에는 잔금을 지불할 수 없다.면 MCG(모지기 신용보증)를 꼭 신청해 주십시오.MCG(모지기신용보증)는 소액임차보증금을 떼지 않고 최대 LTV까지 대출받을 수 있도록 하는 보증으로 자세한 내용은 한국주택금융공사 홈페이지에서 확인하시기 바랍니다.​​

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*, 소득 증명 방법 2020년 신혼 부부 지원, 융자 신청 조건의 하나인 ‘부부 합산 연간 소득이 6천 만원 이하’에 관한 증거가 필요합니다.( 태어나서 처음 신혼 부부, 2이상의 아이의 경우 7천만원까지)모든 조건이 맞더라도 부부 합산 소득 요건이 충족되지 않으면 대출 진행 자체가 불가능하므로 가장 중요한 절차 아니냐고 생각되는데요.소득 증명의 방법은 어떻게 되는지 쉽게 살펴보기로 합시다. ​ 1.2개년 증빙 소득을 비교하고 연도별 그와세쵸은 연간 소득 또는 1년간 연간 소득과 산정. ​ 2.1년 미만의 증명, 소득만 있는 경우에는 1년 소득으로 환산한 뒤 10%공제하다, 연간 소득 산정.소득증명 방법도 개인마다 다르기 때문에 질문을 해도 답변하기 어려우며, 자세한 추가자세한 사항은 역시 한국주택금융공사 홈페이지에서 확인하시기 바랍니다.

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이상 2020년 신혼 부부 지원, 융자 지원 조건과 방법을 간단하게 설명했으나 상세하게 설명하면 내용이 너무 많은 관계에서 중요한 부분만 체크하고 포스팅을 진행했습니다.궁금증을 해소하지 못하신 분들을 위해 한국주택금융공사 홈페이지 링크를 올려 주시고, 자세한 내용을 확인하시려면 홈페이지 하단의 대표전화로 상담하시기 바랍니다.­s://www.hf.go.kr/hf/light_index.do

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도움을 주려고 포스팅했는데 큰 도움이 됐는지 잘 모르겠네요..^^;꼭, 2020년 신혼 부부 디딤돌 대출 신청하는 무엇에 들어간 분들 좋은 결과가 나오도록 부탁 드리며, 늦었지만 새해 복 많이 받고 부탁 드립니다!이하의 링크는 디딤돌 대출 서류 및 절차에 관한 포스팅입니다.필요하신 분 참고하시기 바랍니다.↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ 중 s://blog.naver.com/yeowool2300/221292840336