3억 아파트대출이자 은행 3사 비교! 최저 2.47%부터

>

안녕하세요! 매일같이 주택담보대출에 대해 전문적으로 상담을 해드리는 뱅크몰 백흥기 팀장입니다. 오늘은 저와 함께 최저 금리로 책정되어 있는 은행 3곳의 ‘3억 아파트 대출 이자’에 대해 비교해보는 시간을 갖겠지만, 오늘은 수도권을 기준으로 설명할 테니, 그 외의 지역이라면 개인적으로 연락 주시면 언제든지 추가 안내가 가능합니다. 참고 부탁드립니다.실제로 투기/투기과열지구의 경우 대출금액을 3억 원으로 설정하려면 최소 아파트 시세가 6억 원 이상은 책정돼 있어야 하는데, 이마저도 서민 실수요자의 조건을 충족하지 못할 경우 아파트 시세는 최소 8억 원 정도로 책정돼야 오늘의 주제인 3억 아파트 대출 이자에 해당될 것입니다.추가로 수도권 아파트 모두가 최저금리를 적용받을 수 있는 것은 아닙니다. 醫 주택담보대출 이자의 경우 대출금액이나 LTV비율, 주택보유수나 처분여부, 채무자의 소득이나 부채현황, 신용등급이나 대출실행시기 등 여러 요소에 따라 결정되고 간혹 명의자에 따라 금리가 다르냐고 물어보시는 분들도 계시는데 명의자 설정은 세금(양도세, 보유세, 종합부동산세 등)에 관한 문제이지, 아파트 대출이자에는 큰 영향을 미치지 않습니다.​

>

>

실제로 저에게 최저 금리로 가장 유리하게 적용된 금융회사가 제 친구 또는 지인에 대해서는 위와 같은 요소로 인해 사실상 다른 금융회사보다 불리하게 적용될 수 있습니다. 따라서 항상 본인(채무자)의 조건에 따라 최대한 많은 금융회사의 아파트 대출 이자를 비교해야 하며, 간혹 같은 은행 상품이라도 지점별로 영업량에 따라 금리가 다를 수 있으니 이 또한 참고해 주십시오.​

위 은행은 대출금액 및 LTV비율에 따라 적용되는 금리가 다를 수 있으니 참고하시기 바랍니다.세입자가 만족해야 할 부수거래 조건은 모두 3가지가 있습니다.(카드 사용, 급여이체, 자동이체) (3억원 기준) 이 상품에서 최저이율을 적용받는다는 가정하에 매월 발생하는 납입금액은 원리금 균등 상환 방식으로 대략 1,108,550원 정도 책정되어 있으며, 원금 균등 상환 방식으로는 1차로 1,375,076원으로 서서히 산정되고 있습니다.​

>

>

위 은행은 LTV비율에 따라 실제 적용받을 수 있는 아파트 대출이자는 다를 수 있으며, 세입자님이 채워주셔야 할 부수거래조건이 총 5개 설정되어 있는데 은행 중에서 가장 쉬운 편이라 부담 갖지 않으셔도 될 것 같습니다.(카드 사용, 급여이체, 자동이체, 적금, 뱅킹 앱 사용)이 은행의 3억 아파트 대출 이자를 2.58%로 적용받는다는 가정하에 매월 지불해야 할 금액은 원리금 균등 상환 방식으로 1,085,392원 정도, 135원 정도로 산정되고 있으며, 마지막 1,358원 정도에는 15원 정도 줄어 있습니다.위 A금융회사의 상품보다 금리는 0.1% 정도 높게 책정되어 있으나, 최대로 설정할 수 있는 대출의 만기기간이 2년 정도 길기 때문에 매월 납입하는 금액은 상대적으로 적게 산정되어 있습니다. 또 아파트 구입 시 이자만 납입할 수 있는 거치기간을 1년 설정해도 금리 인상은 없기 때문에 매달 납입하는 금액이 부담스러운 분들에게 가장 권장하고 싶은 은행상품이 됩니다.​

>

>

이 아파트의 대출 이자는 한국주택금융공사가 내놓은 적격 대출 상품과 거의 모든 조건이 같지만 매일 기준금리가 변경되는 점이 다릅니다. 그래서 매일 금리가 변동하고 대출이 이루어지는 날을 기준으로 30년간 금리가 고정되니 참고하시기 바랍니다.저희 은행 상품에서 3억 아파트 대출 이자 2.66%가 적용되었다는 가정하에 매월 발생하는 납입금액은 원리금 균등 상환 방식으로 1,210,469원 정도 책정되었으며, 원금 균등 상환 방식에서는 첫 회에 1,498,333원에서 시작되어 점차 줄어들어 마지막 회에는 835,181원 정도 산정되고 있습니다.이전 은행에 비해 상대적으로 대출 만기기간이 짧아 매달 갚아야 할 금액은 크겠지만 30년 고정금리라는 장점이 있어 자금계획을 세우기에 최적의 상품입니다. 또 부수거래 조건으로 신용카드 발급이 하나밖에 없어 누구나 신청하기에는 부담이 없는 상품이 될 것 같습니다.​

>

지금까지 저와 함께 ‘3억 아파트 대출 이자’라는 키워드로 최저 금리가 발생하고 있는 은행 3곳 정도를 살펴봤습니다.대략적으로 금리가 결정되는 요소에 대해서도 함께 살펴봤습니다. 앞서 설명한 요소들에 따라 금리가 정해져 있기 때문에 세입자(채무자)분의 조건과 내용을 묻지 않고는 최저금리가 발생하는 금융회사는 설명할 수 없다는 점을 참고하시기 바랍니다.언제든지 주택담보대출에 대해 궁금하신 점이나 문의사항이 있으시면 연락 주세요! 확인후 바로 답변드리겠습니다. (상담은 처음부터 끝까지 무료로 진행되며 수수료 요구는 불법입니다.) 오늘도 저의 긴 글을 끝까지 읽어주셔서 정말 수고하셨습니다. 이번에 대출규제가 추가로 강화됐지만 다음 번에는 모든 금융회사의 변동내용을 정리해 마무리할 예정이니 계속 관심을 가져주시기 바랍니다.그럼 저는 다음 이 시간에 다시 만나도록 하겠습니다! 지금까지 ‘3억 아파트 대출 이자’였습니다. 감사합니다

>